การมีบ้านสวย ๆ สักหลังนั้นอาจจเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คนเลยก็ว่าได้ ซึ่งแน่นอนว่าการสร้างบ้านนั้นอาจจะต้องใช้เงินมากมายมหาศาล หรือ บางคนยอมเป็นหนี้สิบปี เพื่อกูเงินมาสร้างบ้านก็มี แต่บางทีการมีเงินไม่ใช่ว่าจะจบปัญหาทุกอย่างนะครับ วันนี้เราจะพาทุกคนมาตอบคำถามกัน ก่อนจะเริ่มสร้างบ้านจำเป็นต้องรู้อะไรบ้าง

จะใช้บริการใคร ระหว่าง ผู้รับเหมา และ บริษัท

            อย่างแรกนั้นคือหากเรามีที่ดินที่พร้อมสำหรับในการสร้างบ้านแล้ว ข้อต่อมาเราควรถามตัวเองว่าเราจะใช้บริการใครดีระหว่าง บริษัทรับสร้างบ้าน และ ผู้รับเหมา ซึ่งทั้งสองแบบนั้นต่างมีข้อดีข้อเสียต่างกัน การจะใช้บริการนั้นจะต้องศึกษาให้ดี ๆ นะครับว่าอยากจะใช้บริการใครระหว่าง ผู้รับเหมา และ บริษัทรับสร้างบ้าน

บริการรับออกแบบสร้างบ้าน

มีแบบบ้านหรือยัง ?

            แบบ้านนั้นเรามีหรือยัง เพราะแบบ้านนั้นจะเป็นสิ่งที่นำทางสถาปนิก หรือ ผู้รับเหมาในการเริ่มต้นสร้างบ้านให้กับเรา โดยไม่ว่าจะใช้บริษัท หรือ ผู้รับเหมา ทั้งสองแบบนั้นจะมีบริการรับออกแบบสร้างบ้านแน่นอนแต่ต้องถามว่าทางเรามีแบบบ้านไว้หรือยัง ?

เตรียมเดินเอกสารหรือยัง ?

            เอกสารสำหรับการสร้างบ้านนั้นเราจะต้องไปเดินเรื่องที่ท้องถิ่นประจำอำเภอนั้น ๆ โดยจะต้องไป ยื่นเรื่องการสร้างบ้านเพื่อทำการขออนุญาต และนำแบบไปตรวจสอบว่าสามารถสร้างบ้าน ว่าแบบ้านของเรานั้นสามารถสร้างได้หรือไม่ ?

มีเงินทุนสำรองไว้หรือไม่ ?

            เงินทุนสำรองนั้นแนะนำให้เป็นเงินสัก 20 % ที่จากเงินก้อนใหญ่ เพื่อใช้สำหรับการรองรับค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นในอนาคต โดยบางครั้งการสร้างบ้านโดยใช้บริการรับออกแบบสร้างบ้านนั้นอาจจะมีงบที่บานปลาย การมีทุนสำรองไว้นั้นจะช่วยเราได้มากเลยครับ

ศึกษาสัญญาต่าง ๆ

            ไม่ว่าจะเป็นเอกสร BOQ (Bill of Quantities) หรือ ใบสัญญาว่าจ้างต่าง ๆ นั้นเราควรจะศึกษาไว้เลยก็ดีนะครับ เพราะเรื่องงเอกสารสัญญาจ้างเองก็เป็นเรื่องสำคัญด้วยเช่นกัน เพราะถ้าหากว่าไม่รู้อะไรเลยเกี่ยวกับสัญญาจ้างแล้วละก็ บางทีเราอาจจะเสียเปรียบในตอนเซ็นสัญญาก็ได้นะครับ

                ดังนั้นไม่ว่าเราจะใช้บริการ บริษัทรับสร้างบ้าน หรือ ผู้รับเหมา เพื่อใช้บริการรับออกแบบสร้างบ้านของเราแล้วละก็มีเรื่องต่าง ๆ มากมายที่ต้องศึกษา และ ควรรู้ไว้ก่อนเริ่มสร้างบ้านเลยนะครับ เพราะจะช่วยให้เราได้เปรียบมากขึ้น